Großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Im Verkauf steht diese sehr helle und sehr geräumige 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche
von ca. 84 qm im beliebten Ingolstädter Stadtteil Zuchering. Diese schöne Eigentumswohnung
befindet sich in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Rücksprache mit dem Mieter ist dieser bereit bei einem
Eigenbedarf die Wohnung zu verlassen. Im Kellergeschoss befindet sich die große Waschküche
sowie ein eigener großer Kellerabstellraum. Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt
werden. Im Preis enthalten ist zudem ein Außenstellplatz vor dem Haus. Die eingebaute
Einbauküche, sowie der zu sehende Pellet-Ofen ist Eigentum vom Mieter.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Wohnviertel. Hier gibt es keinen
Durchgangsverkehr.
Letzten Renovierungen:

• neues Badezimmer
• neue Fenster (2 kleine Dachfenster werden noch getauscht)
• Bodenmaterial wurde erneuert
• Erneuerung des Betonzauns im Jahr 2022 (neu verputzt und gestrichen)

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung Beschreibung
Highlights dieser Wohnung:

• Bad komplett renoviert
• sehr große und helle Räume
• kleines Mehrfamilienhaus (3 Parteien)
• Dachgauben für optimale Aufteilung
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• Boden: Laminat/Fliesen
• Abstellkammer/Speis in der Wohnung
• Abstellraum im Keller
• Waschküche im Keller
• Hinweis: Küche sowie der Pellet-Ofen ist Eigentum des Mieters
  
  

Lage
Die Lage im südlichen Ingolstädter Stadtteil Zuchering bietet Ihnen ideale infrastrukturelle
Voraussetzungen. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und sonstige Läden für den Alltag befinden sich im
Ort. Der perfekte Anschluss an die B16 bietet ideale Möglichkeiten zum pendeln. Ebenfalls
bestehen hervorragende Busverbindungen.

Stadtmitte: 15 KFZ Minuten
Hauptbahnhof: 10 KFZ Minuten
Bundesautobahn 9: ca. 8 KFZ Minuten
Bushaltestelle: 300 Meter
Grundschule: 900 Meter
Supermarkt: ca. 800 Meter
Getränkemarkt: ca. 400 Meter
Restaurant: ca. 250 Meter