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Schönes Baugrundstück für eine MFH-Bebauung in der Jahnhöhe

85276 Hettenshausen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Farrenkopf, Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    150
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85276 Hettenshausen
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Grundflächenzahl
    0,4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,8
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive Grundstück in der Jahnhöhe - nur 2 km südlich von Pfaffenhofen.

Die wichtigsten Informationen in einem Blick:

- unbebautes und voll erschlossenes Grundstück
- neuer B-Plan für Mehrfamilienhausbebauung explizit für dieses Grundstück
- Bebauung mit 6 Neubauwohnungen möglich
- Gesamtfläche des Grundstücks ca. 900 m²
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8

Die Eigentümer sind auch bereit das Grundstück gegen eine Neubauwohnung zu tauschen. Genaueres hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage - in der idyllischen Jahnhöhe - einem Stadtteil von Hettenshausen. Diese einzigartige Adresse bietet eine harmonische Verbindung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, umgeben von natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Die Innenstadt Pfaffenhofen, nur drei Kilometer entfernt, ist schnell und bequem erreichbar.

Das Grundstück selbst liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren wichtigen Einrichtungen.

Die kurzen Wege umgeben von viel Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die zusätzlich Wert auf eine gut vernetzte Infrastruktur legen.

Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur eine Fußweg-Minute vom Grundstück entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Autobahnauffahrt ist mit nur 10 km Entfernung ebenfalls sehr schnell erreichbar. Diese optimale Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, in die größeren Städte wie München (55 km), Ingolstadt (45 km), Nürnberg (135 km) zu reisen. Die Jahnhöhe ist daher auch ideal als Einzugsgebiet für Pendler geeignet, insbesondere für diejenigen, die regelmäßig nach München unterwegs sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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