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Ideales Grundstück für EFH oder DH mit Altbestand in zentraler Lage in Reichersthofen

85084 Reichertshofen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    153
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85084 Reichertshofen
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, welches zum Abriss empfohlen wird. Mit einer Fläche von ca. 860 m² bietet das Grundstück ideale Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Das bestehende Haus steht leer und kann sofort abgerissen werden, um Platz für neue Vorhaben zu schaffen.

Dank unseres starken Netzwerks mit lokalen Unternehmen unterstützen wir Sie gerne bei der Angebotsanfrage für den Abriss. Ebenso können wir Ihnen durch unsere Kontakte bei der Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens behilflich sein. Wir kooperieren ausschließlich mit regionalen Bauunternehmen. Bitte beachten Sie, dass für das Abrissgebäude kein Energieausweis vorliegt.

Wir laden Sie herzlich ein, die Lage persönlich vor Ort bei einem Termin kennenzulernen.

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird.

Lage

Das Grundstück liegt äußerst zentral in Reichertshofen und dennoch abseits der belebten Marktstraße - Ingolstädter Straße. Die direkte Umgebung ist weniger dicht bebaut als andere Teile von Reichertshofen und zeichnet sich durch fehlenden Durchgangsverkehr aus.

In Reichertshofen selbst finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Friseure, Restaurants sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten durch Vereine. Der Standort ist besonders attraktiv für Pendler aufgrund der hervorragenden Autobahnanbindung.

Darüber hinaus sind die Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien ansprechend macht

Wichtige Entfernungen:

- Grund- und Hauptschule: ca. 260 Meter
- KiTa: ca.550 Meter
- nächster Supermarkt: ca. 500 Meter
- Apotheke: ca. 400 Meter
- Bäckerei: ca. 450 Meter
- Bahnhof Baar-Ebenhausen: ca. 2,2 km oder 5 KFZ-Minuten
- Autobahnauffahrt A9 - Langenbruck: ca. 4,5 km oder 4 KFZ-Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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