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Jetzt besichtigen! Einfamilienhaus mit Hobby-Werkstatt

85123 Karlskron / Mändlfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85123 Karlskron / Mändlfeld
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kamin
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit einer XXL-Garage / Werkstatt auf einem 548 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, welche auch ein Handwerk in der Werkstatt ausüben möchten. Die Werkstatt wurde früher als kleine KFZ-Werkstatt genutzt und bietet auch heute noch baulich alle Anforderungen für Hobbyschrauber oder Handwerker.
Das Gebäude wurde 1991 um einen Anbau erweitert. Dieser anbei hat das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer um jeweils ca. 15 m² vergrößert.

Die aktuellen Eigentümer haben die letzten Jahre einige Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen. Dazu zählen u.a.:

- Modernisierung der Heizanlage: neue Heizung + Flüssiggastank
- Anbau einer Terrasse mit hochwertiger Metall & Glas-Überdachung
- Badezimmer im Erdgeschoss & Dachgeschoss modernisiert

Sehr gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Auf Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé mit der genauen Lage.

Ausstattung

Außenmauerwerk: Massivbauweise, 30 cm
Anbau von 1991
Boden: Schwimmender Estrich mit Belag, überwiegend Fliesen/Laminat, Jura-Marmor
Keller: teilunterkellert
Dach: Dachpfannen
Treppen: Beton, massiv
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Heizung: Zentral
Heizungsart: Flüssiggas
Kamin mit Ofen im Wohnzimmer
Garage/Werkstatt mit kleinem Büro (Platz für 2 Autos sowie 4 mögliche Freistellplätze)

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mändlfeld der Gemeinde Karlskron und liegt nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Ingolstadt entfernt.
Die wichtigsten Orte befinden sich:

- Stadtzentrum Ingolstadt: 15 KFZ-Minuten, 9,6 km
- Pendlerbahnhof Baar-Ebenhausen: 8 KFZ-Minuten, 6 km
- nächster Supermarkt: 3 KFZ-Minuten, 2,5 km
- Kindergarten: 4 KFZ-Minuten, 2,5 km
- Gesamtschule: 4 KFZ-Minuten, 2,6 km
- Restaurant: 4 KfZ-Minuten, 3 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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