Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Top Lage in Haunwöhr

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. xx m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Das Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert und sich hervorragend für entspannte Momente im Freien eignet.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und viel Flexibilität für die Gestaltung Ihrer neuen Küche bietet. Praktische Abstellmöglichkeiten gibt es sowohl in der Wohnung als auch im Keller, der zudem über einen gemeinschaftlichen Trockenraum verfügt. Auch ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die Dachschrägen sind aufgrund des hohen Kniestocks kaum zu vermerken. (ca. 1,50 Meter)

Die Hausgemeinschaft wird durch ein moderates monatliches Hausgeld von ca. 205 EUR für Serviceleistungen wie Winterdienst, Hausmeister und Treppenreinigung unterstützt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, um Ihnen die Wohnung und ihre zahlreichen Vorzüge persönlich vorzustellen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der angenehmen Atmosphäre und der hervorragenden Ausstattung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause näherzubringen!

Ausstattung

- Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer:
Mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster (bereits renoviert)
- Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlicher Anschluss in der
Waschküche im Keller
- Dachgeschosslage mit hohen Kniestock
- Balkon: Großzügiger Süd-Balkon mit Sonne am Nachmittag und Abend
- Bodenbelag: Laminatboden in neutralem Farbton
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster mit Rollos für gute Wärmedämmung
-- Heizung: Moderne Gasheizung, energieeffizient und kostensparend
- Abstellmöglichkeiten:
Abstellfläche innerhalb der Wohnung
Zusätzliches Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz im Preis enthalten
- Energieklasse: C
- Verfügbarkeit: Nicht vermietet und sofort bezugsbereit

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.