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Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage

85053 Ingolstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    179
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85053 Ingolstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Kaufpreis
    259.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    79,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen eine moderne 2-Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhausanlage. Im Gebäude befindet sich eine Aufzuganlage. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Die Räumlichkeiten teilen sich in ein Wohn-Koch-Essenzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer auf. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Balkon mit wundervollen Blick.

Das Badezimmer besteht aus einer großen ebenerdige Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken. Das hochwertige Bodenmaterial ergänzt sich perfekt zum modernen Schnitt der Wohnung und trägt zu dem angenehmen Wohlfühlfaktor bei. Im eigenen Kellerraum können Sie alles ideal verstauen, was Sie nicht täglich benötigen.

Im Preis enthalten ist zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche samt Elektrogeräten. Zudem befinden sich im Keller der Waschraum mit mehreren Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Münzautomaten.

Derzeit ist die Wohnung (seit FEB 2020) für 730 EUR mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 190 EUR / mtl.

Ausstattung

Highlights:

- Qualitativ hochwertige Massivbauweise
- System-Wärmedämmverbundsystem (Damalig KFW 55 Standard)
- hochwertige 3-fachverglaste Kunststofffenster (Uw =< 0,9 W/m²K sowie Uw =< 1,2 W/m²K) - Gute Energieeffizienzklasse für niedrige Verbrauchkosten - moderne und ideale Raumaufteilung - Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung - hochwertiges Fliesen- und Bodenmaterial - Fußbodenheizung mit Regulierung - Markenprodukte bei Sanitärausstattung - thermisch getrennte Balkonflächen - elektrische wärmegedämmte Rollläden - Abluftanlagen mit Nachströmöffnungen - Badezimmer mit großer ebenerdige Glasdusche und Handtuchheizkörper im Preis enthalten: 1x Tiefgaragenstellplatz 1x Einbauküche

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.

Lage

Die ideale zentrale Lage bietet Ihnen ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und sonstige Läden für den Alltag befinden sich in guter Reichweite. Der perfekte Anschluss an die Bundesautobahn 9 bietet ideale Möglichkeiten zum pendeln. Ebenfalls bestehen hervorragende Busverbindungen.

Stadtmitte: 5 KFZ Minuten
Hauptbahnhof: 5 KFZ Minuten
Bundesautobahn 9: 5 KFZ Minuten
Bushaltestelle: 150 Meter

Klenzepark: 400 Meter
Grundschule: 500 Meter
Supermarkt: ca. 150 Meter
Bäckerei: ca. 100 Meter
Restaurant: ca. 150 Meter

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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