Großzügige Erdgeschosswohnung mit schönem Garten direkt am Zucheringer Wald

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diese besondere Wohnung im Erdgeschoss des einzigartigen Zweifamilienhaus im Ingolstädter Süden in Zuchering zum Kauf an. Das Haus befindet sich auf einem 667 m² großem Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel direkt angrenzend an den Zucheringer Wald.

Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Das Haus kann auch im gesamten erworben werden. Das Haus ist derzeit noch nicht in Eigentumswohnungen geteilt. Dies wird dann vor einem Erwerb der Immobilie vorbereitet. Das Erdgeschoss kann bereits ohne großen Aufwand technisch vom Dachgeschoss wirtschaftlich getrennt werden, da eigene Zähler für Wasser, Strom, etc. bereits vorhanden sind. Neben der großen teilüberdachten Terrasse haben Sie einen eigenen großen Garten inklusive Freisitz und Gemüsebeet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Kochen 15,23 m² , Essen 17,53 m², Wohnen 30,16 m², Bad/WC 9,38 m², Schlafen 1 13,57 m², Schlafen 2 14,00 m², Schlafen 3 18,54 m², WC, 2,09 m², Diele 23,85 m², Speis, 3,98 m² , Terrasse zu 50%: 15 m²
Gesamt: ca. 163 m²

Kellergeschoss: Flur, Heizraum und Öllager, Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Waschküche, Gemeinschaftsraum

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Besondere Merkmale:

Massivbauweise
Großer teilüberdachte Terrasse mit großen Gartenanteil
Gemütlicher Kachelofen
2-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Gemeinschaftswaschkeller
Eigener Kellerabstellraum
Sehr geräumige Zimmergrößen

Weitere Infos und Unterlagen erhalten Sie separat nach der Besichtigung.

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,00% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.