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Rußwurm & Fistea Immobilien


Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt

Verkauf und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – plus KfW-40-QNG-Neubauprojekte für Kapitalanleger.

Immobilienmakler Ingolstadt
Unsere neuesten Angebote
Ruhige 2. Reihe in Scheyern: DHH-Baugrundstück inkl. Bauvorbescheid & Planungssicherheit, 85298 Scheyern, Wohngrundstück

Ruhige 2. Reihe in Scheyern: DHH-Baugrundstück inkl. Bauvorbescheid & Planungssicherheit

85298 Scheyern, Wohngrundstück
Objekt ID:
WE-612
Grund­stück ca.:
341,74 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
180.000 EUR
Seltene Gelegenheit in Scheyern: Grundstücke für Doppelhäuser mit Vorbescheid & voller Flexibilität, 85298 Scheyern, Wohngrundstück

Seltene Gelegenheit in Scheyern: Grundstücke für Doppelhäuser mit Vorbescheid & voller Flexibilität

85298 Scheyern, Wohngrundstück
Objekt ID:
WE-608
Grund­stück ca.:
270,76 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
150.000 EUR
Hinterliegergrundstück in Scheyern: Inkl. Bauvorbescheid für DHH – Sofortige Planungssicherheit, 85298 Scheyern, Wohngrundstück

Hinterliegergrundstück in Scheyern: Inkl. Bauvorbescheid für DHH – Sofortige Planungssicherheit

85298 Scheyern, Wohngrundstück
Objekt ID:
WE-613
Grund­stück ca.:
355,72 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
185.000 EUR
Scheyern: DHH-Baugrundstücke (187–356 m²) mit Vorbescheid ab 120.000 €, 85298 Scheyern, Wohngrundstück

Scheyern: DHH-Baugrundstücke (187–356 m²) mit Vorbescheid ab 120.000 €

85298 Scheyern, Wohngrundstück
Objekt ID:
WE-611
Grund­stück ca.:
186,91 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
120.000 EUR
Viel Platz für die ganze Familie: Großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Werkstatt & Garten!, 85298 Scheyern, Haus

Viel Platz für die ganze Familie: Großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Werkstatt & Garten!

85298 Scheyern, Haus
Objekt ID:
WE-594
Zimmer:
7,5
Wohnfläche ca.:
160 m²
Nutzfläche ca.:
150 m²
Grund­stück ca.:
657 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
599.500 EUR
Zukunftssicheres Investment trifft modernen Premium-Wohnkomfort, 86529 Schrobenhausen, Wohnung

Zukunftssicheres Investment trifft modernen Premium-Wohnkomfort

86529 Schrobenhausen, Wohnung
Objekt ID:
SOB-P35-W03
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
40,04 m²
Nutzfläche ca.:
8,80 m²
Verfügbar ab:
2028
Kaufpreis:
235.000 EUR

Immobilie verkaufen in Ingolstadt – in 3 Schritten

Schritt 1

Kostenlos bewerten

Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks mit Bewertungsdaten von Sprengnetter und IMV, auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort. Unverbindlich und kostenfrei.

Schritt 2

Gezielt vermarkten

Professionelles Exposé und Vermarktung über ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Social Media und unsere vorgemerkten Kaufinteressenten. Auf Wunsch auch diskret ohne öffentliche Anzeige.

Schritt 3

Sicher zum Notar

Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin bis zur Übergabe. Unsere Provision zahlen Sie erst nach der Beurkundung.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Ingolstadt – Ihre Vorteile mit uns:

Als erfahrene Immobilienmakler in Ingolstadt begleiten wir Eigentümer und Käufer mit persönlicher Betreuung, fundierter Marktkenntnis und regionalem Engagement. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, bewerten lassen oder diskret vermarkten möchten, wir sind Ihr zuverlässiger Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ingolstadt und Umgebung.

Persönliche Betreuung durch Experten

Individuelle Beratung und Begleitung durch erfahrene Immobilienmakler in Ingolstadt, Pfaffenhofen an der Ilm und Oberbayern. Für eine fundierte Entscheidungsfindung und einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Ganzheitlicher Service

Von der präzisen Immobilienbewertung über die strategische Vermarktung bis hin zur professionellen Vertragsabwicklung, wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktverständnis und individuellem Engagement durch den gesamten Verkaufsprozess.

Gezielte Immobilienvermarktung

Wir entwickeln maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien gemeinsam mit Ihnen und das unter Berücksichtigung von Zielgruppenanalyse, aktuellen Markt- und Wirtschaftsverhältnissen. Durch eine strukturierte Auswertung legen wir die idealen Verkaufswege und Vermarktungstechniken fest, um Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu positionieren.

Erfolgsabhängige Bezahlung

Sie bezahlen unsere Maklerprovision erst nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar – für maximale Sicherheit und Transparenz beim Immobilienverkauf.

Umfangreiches Marketing

Professionelle Online- und Offline-Vermarktung Ihrer Immobilie über Immoscout24, Immowelt, Ebay Kleinanzeigen, Google Ads, individuelle Landingpages, Social Media, ein aktives Maklernetzwerk sowie klassische Printwerbung wie Flyer und Zeitungsanzeigen.

Gewerbeimmobilien in Ingolstadt verkaufen oder kaufen

Hallen, Büro- und Praxisflächen, Logistik, Hotels oder Freiflächen: Für Gewerbeimmobilien haben wir einen eigenen Bereich. Auf Wunsch vermarkten wir off-market – Unterlagen gibt es erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Absichtserklärung (LOI).

Eigentümer erhalten eine kostenlose Ersteinschätzung, Investoren über unseren Gewerbe-Newsletter frühzeitig Zugang zu neuen Objekten.

Hallen & Logistik

Büro & Praxis

Hotel & Boardinghouse

Einzelhandel

Grundstücke & PV-Flächen

Über uns als Immobilienmakler in Ingolstadt

Immobilienmakler Ingolstadt

Rußwurm & Fistea Immobilien

Als inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Ingolstadt stehen wir für persönliche Beratung, klare Kommunikation und eine ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Wir verbinden moderne Vermarktungsmethoden mit fundierter Marktkenntnis und begleiten Eigentümer sowie Käufer mit Leidenschaft und Engagement durch alle Phasen der Immobilienvermittlung.

Unser Anspruch ist es, keine Standardlösungen zu bieten, sondern individuelle Betreuung – abgestimmt auf Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Ziele. Als Immobilienmakler in Ingolstadt kennen wir die Stadt, ihre Lagen und den regionalen Markt im Detail. Ob Altbauwohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Unser Team setzt sich mit Erfahrung, Fachwissen und persönlichem Einsatz für Ihren Erfolg ein.

Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Unser Team
Immobilienmakler in Ingolstadt
Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt & Pfaffenhofen an der Ilm

Aaron Rußwurm

Immobilienmakler in Ingolstadt – Rußwurm & Fistea Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt & Pfaffenhofen an der Ilm

Robert Fistea

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Ingolstadt

Was kostet ein Immobilienmakler in Ingolstadt?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich je zur Hälfte. Unsere Provision beträgt jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird erst nach der notariellen Beurkundung fällig – vorher entstehen Ihnen keine Kosten.

Wie viel ist meine Immobilie in Ingolstadt wert?

Das hängt von Lage und Stadtteil, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Energieeffizienz ab. Wir ermitteln den Marktwert kostenlos – mit den Bewertungsdaten von Sprengnetter und IMV, die auch Banken nutzen, und auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Das hängt vom Objekt, der Lage und einem marktgerechten Angebotspreis ab. Bei Wohnimmobilien dauert die Vermarktung bei uns im Schnitt vier bis sieben Monate. Wir prüfen die Finanzierung der Interessenten vorab, damit es nach der Zusage bis zum Notartermin keine Verzögerung gibt.

In welcher Region sind Sie als Makler tätig?

In Ingolstadt mit allen Stadtteilen sowie in Pfaffenhofen an der Ilm, Neuburg-Schrobenhausen und Umgebung. Neubauprojekte im KfW-40-QNG-Standard vermarkten wir zusätzlich in München, Regensburg und Nürnberg-Fürth. Unser Büro: Sebastianstraße 1 A, 85049 Ingolstadt.

Was bedeutet KfW 40 QNG für Kapitalanleger?

KfW 40 bezeichnet ein Effizienzhaus, das nur 40 % der Energie eines Referenz-Neubaus benötigt. QNG ist das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Ein solcher Neubau kann für zinsgünstige KfW-Kredite und – wenn weitere Voraussetzungen erfüllt sind – für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG infrage kommen. Ob sich das für Sie rechnet, klären wir gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.


Kundenmeinungen
AUSGEZEICHNET
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Basierend auf 31 Bewertungen
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Mauri Escolar
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Aus der Sicht des Käufers sind sie sehr hilfsbereit, begleiten dich durch den gesamten Prozess von der Besichtigung bis zum Notar und stehen jederzeit zu Verfügung zur Klarstellung.
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Anton Spuling
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Vielen Dank vorab an das Team für die professionelle Unterstützung bei den Immobilienbewertungen. Die Herren als auch das Backoffice waren kurzfristig für Fragen erreichbar und haben mit schnellen Rückmeldungen alle meine Fragen beantworten können. Zeit und vollumfänglicher Wissensstand sind für weitere Gespräche und Verhandlungen ausschlaggebend. Was ich noch hervorheben möchte. Für kurzfristige Renovierungsanfragen, konnte ein passender Handwerker beauftragt werden und das mit sehr schneller Reaktionszeit! Heutzutage kenne ich das anders. Ich hätte sonst nach meinem bestätigten Termin knapp über drei Monate warten dürfen. Das hat mir sehr geholfen. Danke für die kurzfristige Hilfe.
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Adrian Bauer
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Exzellente Beratung und wertvolle Ratschläge! Sehr zu empfehlen für alle, die fundierte Informationen suchen.
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Marcel Bichlmaier
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Vielen Dank für die super Beratung, alle Fragen wurden ausführlich geklärt, auf meine Wünsche wurde eingegangen. Bin super zufrieden mit der Wohnung. Bester Ansprechpartner für Immobilien in Ingolstadt. 👍🏼
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Patricia Deder
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Ganz nette Fachmenschen ! War eine schöne Zeit mit Ihnen zu sein! Sehr zuverlässig und offen! Aron und seine Kollegen haben alles mögliche gemacht, um unserer Haus zu verkaufen. Weiter zu empfehlen! Vielen lieben Dank für alles! Und weiterhin viel Erfolg in der Zukunft! Familie Deder.
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monish Prasad
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Aaron war sehr hilfreich und während dem ganzen Prozess viel unterstützt wie Notar (der im Deutsch und Englisch arbeitet) und eine Wohnung für die aktuelle Mieter zu finden.
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Victoria Pérez-Aradros Obis
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Nette, ehrliche und professionelle Besichtigung.
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Sergej S
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Alles gut gelaufen. Empfehlenswert! 👍🏻
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Billy Waterstrat
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Sehr kompetent, inklusive unabhängigem Finanzierungsprtner, schnelle Reaktionszeiten. Es wurde sehr speziell auf meine Bedürfnisse geachtet. Sehr zu empfehlen! Danke!
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Friedrich Baumann
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Beim Kauf unserer Eigentumswohnung wurden wir von Anfang, über Notar bis zum Schluss optimal begleitet. Alles hat super geklappt. Sehr empfehlenswert!!!