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Rußwurm & Fistea Immobilien


Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt

Verkauf und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – plus KfW-40-QNG-Neubauprojekte für Kapitalanleger.

Immobilienmakler Ingolstadt
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Top-City 1-Zi-Apartment in Ingolstadt | Lift & TG-Stellplatz, 85053 Ingolstadt, Etagenwohnung

Top-City 1-Zi-Apartment in Ingolstadt | Lift & TG-Stellplatz

85053 Ingolstadt, Etagenwohnung
Objekt ID:
WE-604
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
32,25 m²
Gesamtfläche ca.:
34 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaltmiete:
590,00 EUR
Warmmiete:
680,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Kaufpreis:
179.500 EUR
Wohlfühlatmosphäre pur: Hochwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Unterbrunnenreuth, 85051 Ingolstadt / Unterbrunnenreuth, Dachgeschosswohnung

Wohlfühlatmosphäre pur: Hochwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Unterbrunnenreuth

85051 Ingolstadt / Unterbrunnenreuth, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
WE-534
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
98,16 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaltmiete:
1.180,00 EUR
Kaufpreis:
479.000 EUR
Etabliertes Boardinghaus in Ingolstadt mit Entwicklungspotenzial, 85055 Ingolstadt, Gastgewerbe

Etabliertes Boardinghaus in Ingolstadt mit Entwicklungspotenzial

85055 Ingolstadt, Gastgewerbe
Objekt ID:
3195662
Zimmer:
19
Gesamtfläche ca.:
690 m²
Grund­stück ca.:
669 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
1.730.000 EUR
Traumhafte Eigentumswohnung mit großen Balkon in hervorragender Lage, 85051 Ingolstadt, Wohnung

Traumhafte Eigentumswohnung mit großen Balkon in hervorragender Lage

85051 Ingolstadt, Wohnung
Objekt ID:
WE-578
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
86 m²
Nutzfläche ca.:
10 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
395.500 EUR
Neubau-Highlight in Friedrichshofen: KfW-40-Effizienzhaus und QNG Siegel mit Top-Anbindung!, 85049 Ingolstadt, Reihenmittelhaus

Neubau-Highlight in Friedrichshofen: KfW-40-Effizienzhaus und QNG Siegel mit Top-Anbindung!

85049 Ingolstadt, Reihenmittelhaus
Objekt ID:
WE-532-H3
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
100,62 m²
Nutzfläche ca.:
84,18 m²
Grund­stück ca.:
100 m²
Verfügbar ab:
02/2027
Kaufpreis:
731.000 EUR
Vielseitig nutzbares Hotelobjekt mit Gastronomie in Ingolstadt, 85055 Ingolstadt, Hotel

Vielseitig nutzbares Hotelobjekt mit Gastronomie in Ingolstadt

85055 Ingolstadt, Hotel
Objekt ID:
WE-528
Zimmer:
16
Gesamtfläche ca.:
480 m²
Grund­stück ca.:
673 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
1.170.000 EUR
Ruhige 2. Reihe in Scheyern: DHH-Baugrundstück inkl. Bauvorbescheid & Planungssicherheit, 85298 Scheyern, Wohngrundstück

Ruhige 2. Reihe in Scheyern: DHH-Baugrundstück inkl. Bauvorbescheid & Planungssicherheit

85298 Scheyern, Wohngrundstück
Objekt ID:
WE-612
Grund­stück ca.:
341,74 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
180.000 EUR
Seltene Gelegenheit in Scheyern: Grundstücke für Doppelhäuser mit Vorbescheid & voller Flexibilität, 85298 Scheyern, Wohngrundstück

Seltene Gelegenheit in Scheyern: Grundstücke für Doppelhäuser mit Vorbescheid & voller Flexibilität

85298 Scheyern, Wohngrundstück
Objekt ID:
WE-608
Grund­stück ca.:
270,76 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
150.000 EUR
Hinterliegergrundstück in Scheyern: Inkl. Bauvorbescheid für DHH – Sofortige Planungssicherheit, 85298 Scheyern, Wohngrundstück

Hinterliegergrundstück in Scheyern: Inkl. Bauvorbescheid für DHH – Sofortige Planungssicherheit

85298 Scheyern, Wohngrundstück
Objekt ID:
WE-613
Grund­stück ca.:
355,72 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
185.000 EUR

Immobilie verkaufen in Ingolstadt – in 3 Schritten

Schritt 1

Kostenlos bewerten

Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks auf Basis der Marktdaten der letzten drei Jahre und unserer Vermarktungsanalysen, auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort. Unverbindlich und kostenfrei.

Schritt 2

Gezielt vermarkten

Professionelles Exposé und Vermarktung über ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Social Media und unsere vorgemerkten Kaufinteressenten. Auf Wunsch auch diskret ohne öffentliche Anzeige.

Schritt 3

Sicher zum Notar

Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin bis zur Übergabe. Unsere Provision zahlen Sie erst nach der Beurkundung.

Immobilienmarkt Ingolstadt 2026: Preise und Nachfrage

Was ist eine Immobilie in Ingolstadt aktuell wert? Hier finden Sie die wichtigsten Kennzahlen zum Ingolstädter Immobilienmarkt im Überblick, ergänzt um unsere Erfahrung aus laufenden Vermarktungen.

Eigentumswohnung Bestand3.790 €/m²Frühjahr 2026, plus 1,1 % zum Herbst 2025
Häuser im Durchschnitt4.544 €/m²Spanne 2.272 bis 7.095 €/m², Stand Oktober 2026
Mietniveau Bestand11,70 €/m²Frühjahr 2026, Nachfrage weiterhin hoch
Vermarktungsdauer4 bis 7 Monatebei marktgerechter Preisfindung, eigene Erfahrungswerte

Nach den Preisrückgängen der vergangenen Jahre hat sich der Immobilienmarkt in Ingolstadt stabilisiert, mit leicht steigender Tendenz. Gefragt sind vor allem Häuser und Wohnungen in gutem energetischem Zustand. Bei Objekten mit Modernisierungsbedarf entscheiden Lage, Energieklasse und eine durchdachte Preisstrategie über den Verkaufserfolg.

Durchschnittswerte ersetzen keine Bewertung. Den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos auf Basis der Marktdaten der letzten drei Jahre und unserer eigenen Vermarktungsanalysen. Eine ausführliche Marktanalyse für Ihre Lage erhalten Sie auf Anfrage.

Kostenlose Bewertung anfragen

Quellen: IVD Süd, Kaufpreise Eigentumswohnungen Frühjahr 2026, IVD Süd, Mietpreise Frühjahr 2026, immowelt Preisatlas Ingolstadt, Stand 01.10.2026. Vermarktungsdauer: Erfahrungswerte Rußwurm & Fistea Immobilien.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Ingolstadt – Ihre Vorteile mit uns:

Als erfahrene Immobilienmakler in Ingolstadt begleiten wir Eigentümer und Käufer mit persönlicher Betreuung, fundierter Marktkenntnis und regionalem Engagement. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, bewerten lassen oder diskret vermarkten möchten, wir sind Ihr zuverlässiger Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ingolstadt und Umgebung.

Persönliche Betreuung durch Experten

Individuelle Beratung und Begleitung durch erfahrene Immobilienmakler in Ingolstadt, Pfaffenhofen an der Ilm und Oberbayern. Für eine fundierte Entscheidungsfindung und einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Ganzheitlicher Service

Von der präzisen Immobilienbewertung über die strategische Vermarktung bis hin zur professionellen Vertragsabwicklung, wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktverständnis und individuellem Engagement durch den gesamten Verkaufsprozess.

Gezielte Immobilienvermarktung

Wir entwickeln maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien gemeinsam mit Ihnen und das unter Berücksichtigung von Zielgruppenanalyse, aktuellen Markt- und Wirtschaftsverhältnissen. Durch eine strukturierte Auswertung legen wir die idealen Verkaufswege und Vermarktungstechniken fest, um Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu positionieren.

Erfolgsabhängige Bezahlung

Sie bezahlen unsere Maklerprovision erst nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar – für maximale Sicherheit und Transparenz beim Immobilienverkauf.

Umfangreiches Marketing

Professionelle Online- und Offline-Vermarktung Ihrer Immobilie über Immoscout24, Immowelt, Ebay Kleinanzeigen, Google Ads, individuelle Landingpages, Social Media, ein aktives Maklernetzwerk sowie klassische Printwerbung wie Flyer und Zeitungsanzeigen.

Gewerbeimmobilien in Ingolstadt verkaufen oder kaufen

Hallen, Büro- und Praxisflächen, Logistik, Hotels oder Gewerbegrundstücke: Für Gewerbeimmobilien haben wir mit gewerbeimmobilie-ingolstadt.de einen eigenen Bereich. Auf Wunsch vermarkten wir off-market – Unterlagen gibt es erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Absichtserklärung (LOI).

Eigentümer erhalten eine kostenlose Ersteinschätzung zum Wert ihrer Gewerbeimmobilie. Käufer finden dort unsere aktuellen Gewerbeangebote – darunter ein Hotel und ein Gästehaus in Ingolstadt sowie Gewerbegrundstücke in Kösching.

Hallen & Logistik

Büro & Praxis

Hotel & Boardinghouse

Einzelhandel

Grundstücke & PV-Flächen

Über uns als Immobilienmakler in Ingolstadt

Immobilienmakler Ingolstadt

Rußwurm & Fistea Immobilien

Als inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Ingolstadt stehen wir für persönliche Beratung, klare Kommunikation und eine ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Wir verbinden moderne Vermarktungsmethoden mit fundierter Marktkenntnis und begleiten Eigentümer sowie Käufer mit Leidenschaft und Engagement durch alle Phasen der Immobilienvermittlung.

Unser Anspruch ist es, keine Standardlösungen zu bieten, sondern individuelle Betreuung – abgestimmt auf Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Ziele. Als Immobilienmakler in Ingolstadt kennen wir die Stadt, ihre Lagen und den regionalen Markt im Detail. Ob Altbauwohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Unser Team setzt sich mit Erfahrung, Fachwissen und persönlichem Einsatz für Ihren Erfolg ein.

Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Unser Team
Immobilienmakler in Ingolstadt
Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt & Pfaffenhofen an der Ilm

Aaron Rußwurm

Immobilienmakler in Ingolstadt – Rußwurm & Fistea Immobilien
Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt & Pfaffenhofen an der Ilm

Robert Fistea

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Ingolstadt

Was kostet ein Immobilienmakler in Ingolstadt?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich je zur Hälfte. Unsere Provision beträgt jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird erst nach der notariellen Beurkundung fällig – vorher entstehen Ihnen keine Kosten.

Wie viel ist meine Immobilie in Ingolstadt wert?

Das hängt von Lage und Stadtteil, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Energieeffizienz ab. Wir ermitteln den Marktwert kostenlos – auf Basis der Marktdaten der letzten drei Jahre und unserer Vermarktungsanalysen, auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Das hängt vom Objekt, der Lage und einem marktgerechten Angebotspreis ab. Bei Wohnimmobilien dauert die Vermarktung bei uns im Schnitt vier bis sieben Monate. Wir prüfen die Finanzierung der Interessenten vorab, damit es nach der Zusage bis zum Notartermin keine Verzögerung gibt.

In welcher Region sind Sie als Makler tätig?

In Ingolstadt mit allen Stadtteilen sowie in Pfaffenhofen an der Ilm, Neuburg-Schrobenhausen und Umgebung. Neubauprojekte im KfW-40-QNG-Standard vermarkten wir zusätzlich in München, Regensburg und Nürnberg-Fürth. Unser Büro: Sebastianstraße 1 A, 85049 Ingolstadt.

Was bedeutet KfW 40 QNG für Kapitalanleger?

KfW 40 bezeichnet ein Effizienzhaus, das nur 40 % der Energie eines Referenz-Neubaus benötigt. QNG ist das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Ein solcher Neubau kann für zinsgünstige KfW-Kredite und – wenn weitere Voraussetzungen erfüllt sind – für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG infrage kommen. Ob sich das für Sie rechnet, klären wir gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.


Kundenmeinungen
AUSGEZEICHNET
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Basierend auf 31 Bewertungen
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Mauri Escolar
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Aus der Sicht des Käufers sind sie sehr hilfsbereit, begleiten dich durch den gesamten Prozess von der Besichtigung bis zum Notar und stehen jederzeit zu Verfügung zur Klarstellung.
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Anton Spuling
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Vielen Dank vorab an das Team für die professionelle Unterstützung bei den Immobilienbewertungen. Die Herren als auch das Backoffice waren kurzfristig für Fragen erreichbar und haben mit schnellen Rückmeldungen alle meine Fragen beantworten können. Zeit und vollumfänglicher Wissensstand sind für weitere Gespräche und Verhandlungen ausschlaggebend. Was ich noch hervorheben möchte. Für kurzfristige Renovierungsanfragen, konnte ein passender Handwerker beauftragt werden und das mit sehr schneller Reaktionszeit! Heutzutage kenne ich das anders. Ich hätte sonst nach meinem bestätigten Termin knapp über drei Monate warten dürfen. Das hat mir sehr geholfen. Danke für die kurzfristige Hilfe.
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Adrian Bauer
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Exzellente Beratung und wertvolle Ratschläge! Sehr zu empfehlen für alle, die fundierte Informationen suchen.
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Marcel Bichlmaier
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Vielen Dank für die super Beratung, alle Fragen wurden ausführlich geklärt, auf meine Wünsche wurde eingegangen. Bin super zufrieden mit der Wohnung. Bester Ansprechpartner für Immobilien in Ingolstadt. 👍🏼
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Patricia Deder
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Ganz nette Fachmenschen ! War eine schöne Zeit mit Ihnen zu sein! Sehr zuverlässig und offen! Aron und seine Kollegen haben alles mögliche gemacht, um unserer Haus zu verkaufen. Weiter zu empfehlen! Vielen lieben Dank für alles! Und weiterhin viel Erfolg in der Zukunft! Familie Deder.
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monish Prasad
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Aaron war sehr hilfreich und während dem ganzen Prozess viel unterstützt wie Notar (der im Deutsch und Englisch arbeitet) und eine Wohnung für die aktuelle Mieter zu finden.
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Victoria Pérez-Aradros Obis
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Nette, ehrliche und professionelle Besichtigung.
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Sergej S
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Alles gut gelaufen. Empfehlenswert! 👍🏻
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Billy Waterstrat
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Sehr kompetent, inklusive unabhängigem Finanzierungsprtner, schnelle Reaktionszeiten. Es wurde sehr speziell auf meine Bedürfnisse geachtet. Sehr zu empfehlen! Danke!
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Friedrich Baumann
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Beim Kauf unserer Eigentumswohnung wurden wir von Anfang, über Notar bis zum Schluss optimal begleitet. Alles hat super geklappt. Sehr empfehlenswert!!!
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Ausgezeichnet und bestens bewertet

Das sagen unsere Kunden über Rußwurm & Fistea Immobilien.

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