Rußwurm & Fistea
Ihr Immobilienmakler in Ingolstadt
Verkauf und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – plus KfW-40-QNG-Neubauprojekte für Kapitalanleger.

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Immobilie verkaufen in Ingolstadt – in 3 Schritten
Kostenlos bewerten
Wir ermitteln den Marktwert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks mit Bewertungsdaten von Sprengnetter und IMV, auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort. Unverbindlich und kostenfrei.
Gezielt vermarkten
Professionelles Exposé und Vermarktung über ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Social Media und unsere vorgemerkten Kaufinteressenten. Auf Wunsch auch diskret ohne öffentliche Anzeige.
Sicher zum Notar
Wir begleiten Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin bis zur Übergabe. Unsere Provision zahlen Sie erst nach der Beurkundung.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Ingolstadt – Ihre Vorteile mit uns:
Als erfahrene Immobilienmakler in Ingolstadt begleiten wir Eigentümer und Käufer mit persönlicher Betreuung, fundierter Marktkenntnis und regionalem Engagement. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, bewerten lassen oder diskret vermarkten möchten, wir sind Ihr zuverlässiger Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ingolstadt und Umgebung.
Persönliche Betreuung durch Experten
Individuelle Beratung und Begleitung durch erfahrene Immobilienmakler in Ingolstadt, Pfaffenhofen an der Ilm und Oberbayern. Für eine fundierte Entscheidungsfindung und einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Ganzheitlicher Service
Von der präzisen Immobilienbewertung über die strategische Vermarktung bis hin zur professionellen Vertragsabwicklung, wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktverständnis und individuellem Engagement durch den gesamten Verkaufsprozess.
Gezielte Immobilienvermarktung
Wir entwickeln maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien gemeinsam mit Ihnen und das unter Berücksichtigung von Zielgruppenanalyse, aktuellen Markt- und Wirtschaftsverhältnissen. Durch eine strukturierte Auswertung legen wir die idealen Verkaufswege und Vermarktungstechniken fest, um Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu positionieren.
Erfolgsabhängige Bezahlung
Sie bezahlen unsere Maklerprovision erst nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar – für maximale Sicherheit und Transparenz beim Immobilienverkauf.
Umfangreiches Marketing
Professionelle Online- und Offline-Vermarktung Ihrer Immobilie über Immoscout24, Immowelt, Ebay Kleinanzeigen, Google Ads, individuelle Landingpages, Social Media, ein aktives Maklernetzwerk sowie klassische Printwerbung wie Flyer und Zeitungsanzeigen.
Gewerbeimmobilien in Ingolstadt verkaufen oder kaufen
Hallen, Büro- und Praxisflächen, Logistik, Hotels oder Freiflächen: Für Gewerbeimmobilien haben wir einen eigenen Bereich. Auf Wunsch vermarkten wir off-market – Unterlagen gibt es erst nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Absichtserklärung (LOI).
Eigentümer erhalten eine kostenlose Ersteinschätzung, Investoren über unseren Gewerbe-Newsletter frühzeitig Zugang zu neuen Objekten.
Hallen & Logistik
Büro & Praxis
Hotel & Boardinghouse
Einzelhandel
Grundstücke & PV-Flächen
Über uns als Immobilienmakler in Ingolstadt

Rußwurm & Fistea Immobilien
Als inhabergeführtes Maklerbüro mit Sitz in Ingolstadt stehen wir für persönliche Beratung, klare Kommunikation und eine ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Wir verbinden moderne Vermarktungsmethoden mit fundierter Marktkenntnis und begleiten Eigentümer sowie Käufer mit Leidenschaft und Engagement durch alle Phasen der Immobilienvermittlung.
Unser Anspruch ist es, keine Standardlösungen zu bieten, sondern individuelle Betreuung – abgestimmt auf Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Ziele. Als Immobilienmakler in Ingolstadt kennen wir die Stadt, ihre Lagen und den regionalen Markt im Detail. Ob Altbauwohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Unser Team setzt sich mit Erfahrung, Fachwissen und persönlichem Einsatz für Ihren Erfolg ein.
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Aaron Rußwurm

Robert Fistea
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Ingolstadt
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich je zur Hälfte. Unsere Provision beträgt jeweils 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird erst nach der notariellen Beurkundung fällig – vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
Das hängt von Lage und Stadtteil, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Energieeffizienz ab. Wir ermitteln den Marktwert kostenlos – mit den Bewertungsdaten von Sprengnetter und IMV, die auch Banken nutzen, und auf Wunsch mit Besichtigung vor Ort.
Das hängt vom Objekt, der Lage und einem marktgerechten Angebotspreis ab. Bei Wohnimmobilien dauert die Vermarktung bei uns im Schnitt vier bis sieben Monate. Wir prüfen die Finanzierung der Interessenten vorab, damit es nach der Zusage bis zum Notartermin keine Verzögerung gibt.
In Ingolstadt mit allen Stadtteilen sowie in Pfaffenhofen an der Ilm, Neuburg-Schrobenhausen und Umgebung. Neubauprojekte im KfW-40-QNG-Standard vermarkten wir zusätzlich in München, Regensburg und Nürnberg-Fürth. Unser Büro: Sebastianstraße 1 A, 85049 Ingolstadt.
KfW 40 bezeichnet ein Effizienzhaus, das nur 40 % der Energie eines Referenz-Neubaus benötigt. QNG ist das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Ein solcher Neubau kann für zinsgünstige KfW-Kredite und – wenn weitere Voraussetzungen erfüllt sind – für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG infrage kommen. Ob sich das für Sie rechnet, klären wir gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.
AUSGEZEICHNET
Basierend auf 31 Bewertungen
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Mauri EscolarTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Aus der Sicht des Käufers sind sie sehr hilfsbereit, begleiten dich durch den gesamten Prozess von der Besichtigung bis zum Notar und stehen jederzeit zu Verfügung zur Klarstellung.Gepostet auf Google
Anton SpulingTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Vielen Dank vorab an das Team für die professionelle Unterstützung bei den Immobilienbewertungen. Die Herren als auch das Backoffice waren kurzfristig für Fragen erreichbar und haben mit schnellen Rückmeldungen alle meine Fragen beantworten können. Zeit und vollumfänglicher Wissensstand sind für weitere Gespräche und Verhandlungen ausschlaggebend. Was ich noch hervorheben möchte. Für kurzfristige Renovierungsanfragen, konnte ein passender Handwerker beauftragt werden und das mit sehr schneller Reaktionszeit! Heutzutage kenne ich das anders. Ich hätte sonst nach meinem bestätigten Termin knapp über drei Monate warten dürfen. Das hat mir sehr geholfen. Danke für die kurzfristige Hilfe.Gepostet auf Google
Adrian BauerTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Exzellente Beratung und wertvolle Ratschläge! Sehr zu empfehlen für alle, die fundierte Informationen suchen.Gepostet auf Google
Marcel BichlmaierTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Vielen Dank für die super Beratung, alle Fragen wurden ausführlich geklärt, auf meine Wünsche wurde eingegangen. Bin super zufrieden mit der Wohnung. Bester Ansprechpartner für Immobilien in Ingolstadt. 👍🏼Gepostet auf Google
Patricia DederTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Ganz nette Fachmenschen ! War eine schöne Zeit mit Ihnen zu sein! Sehr zuverlässig und offen! Aron und seine Kollegen haben alles mögliche gemacht, um unserer Haus zu verkaufen. Weiter zu empfehlen! Vielen lieben Dank für alles! Und weiterhin viel Erfolg in der Zukunft! Familie Deder.Gepostet auf Google
monish PrasadTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Aaron war sehr hilfreich und während dem ganzen Prozess viel unterstützt wie Notar (der im Deutsch und Englisch arbeitet) und eine Wohnung für die aktuelle Mieter zu finden.Gepostet auf Google
Victoria Pérez-Aradros ObisTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Nette, ehrliche und professionelle Besichtigung.Gepostet auf Google
Sergej STrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Alles gut gelaufen. Empfehlenswert! 👍🏻Gepostet auf Google
Billy WaterstratTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sehr kompetent, inklusive unabhängigem Finanzierungsprtner, schnelle Reaktionszeiten. Es wurde sehr speziell auf meine Bedürfnisse geachtet. Sehr zu empfehlen! Danke!Gepostet auf Google
Friedrich BaumannTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Beim Kauf unserer Eigentumswohnung wurden wir von Anfang, über Notar bis zum Schluss optimal begleitet. Alles hat super geklappt. Sehr empfehlenswert!!!




















