Freistehende Doppelhaushälfte kurz vor Fertigstellung in Scheyern!

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte, die Ihnen modernen Wohnkomfort auf drei Etagen bietet (EG, DG, KG). Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einem Grundstück von 348 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen.

**Highlights der Immobilie:**
- **4 Zimmer**: Diese ansprechende Doppelhaushälfte verfügt über 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten.
- **Badezimmer**: Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
- **Erstbezug**: Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
- **Bodenbelag nach Wunsch**: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen – wählen Sie den Bodenbelag, der am besten zu Ihrem Stil passt.
- **Garten**: Die großzügige Gartenfläche von über 160 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für Familienfeiern oder ruhige Stunden im Grünen.
- **Garage und Außenstellplatz**: Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage sowie auf dem Außenstellplatz.
- **Keller und Abstellraum**: Zusätzlicher Stauraum ist durch den Keller und den Abstellraum gegeben, sodass Sie alles Wichtige ordentlich verstauen können.
- **Energieeffizienz**: Die Immobilie wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

**Lage:**
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Scheyern, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser attraktiven Doppelhaushälfte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Massivbauweise nach KfW 55
- inkl. Außenstellplatz und Einzelgarage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- moderne Luftwärmepumpe (Vissmann) mit großem Warmwasserspeicher und Pufferspeicher (250l)
- Fußbodenheizung im KG (nicht im Flur und Heizungsraum) + EG + DG
- hochwertige Sanitärausstattung
- frostsicherer Gartenzapfstelle mit Schlauchventil
- Starkstromanschluss in Garage
-uvm.

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in mindestens gleicher Höhe vereinbart. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.