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Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage von Neuburg!

86633 Neuburg an der Donau, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    199
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    86633 Neuburg an der Donau
  • Grund­stück ca.
    478 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße im begehrten südlichen Stadtteil von Neuburg. Mit einer Gesamtfläche von 478 m² bietet dieses Hanggrundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Flexibilität in der Planung – Kein Bauzwang!
Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie haben somit die Freiheit, Ihre Bauplanung individuell nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Zeitplan zu gestalten.

Bebauungsmöglichkeiten:
Da kein aktiver Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, d.h., Ihr Bauvorhaben muss sich an die Nachbarschaftsbebauung anpassen. Im Preis enthalten ist bereits ein positiver Vorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage, was Ihnen Planungssicherheit bietet.

Vermittlung von Generalunternehmern für Ihr Bauprojekt:
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur bei der Grundstückssuche, sondern auch bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Generalunternehmer, die Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Bau eines massiven Einfamilienhauses erstellen können. So profitieren Sie von einer professionellen und stressfreien Abwicklung – von der Planung bis zur Fertigstellung.

Ausstattung

Kurzübersicht des Grundstücks auf einen Blick:

✔ Grundstücksgröße: 478 m² (Hanglage)
✔ Ruhige Wohngegend im südlichen Stadtteil Neuburgs
✔ Kein Bauzwang – freie Planung nach Ihren Wünschen
✔ Bebauung gemäß §34 BauGB (angepasst an die Nachbarschaft)
✔ Positiver Vorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage bereits vorhanden
✔ Vermittlung von Generalunternehmern für den Bau eines Massivhauses möglich

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in einer erstklassigen Wohnlage!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird.

Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses traumhafte Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im südlichen Stadtteil von Neuburg und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur.

Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die das Leben in einer gewachsenen Wohngegend mit bester Anbindung schätzen.

Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur
✔ Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe:
Im nahegelegenen Gewerbegebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte ermöglichen Ihnen komfortables und zeitsparendes Einkaufen.

✔ Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar:
Die charmante Altstadt von Neuburg ist in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturellen Einrichtungen. Hier können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Ruhe Ihrer Wohngegend verzichten zu müssen.

✔ Familienfreundliche Umgebung mit guter Schul- und Kinderbetreuung:
Eltern profitieren von der guten Erreichbarkeit der örtlichen Grundschule, während weiterführende Schulen und Kindergärten ebenfalls in sehr guter Reichweite sind. Eine ideale Umgebung für eine sorgenfreie Schul- und Freizeitgestaltung Ihrer Kinder.

✔ Bahnhof Neuburg – Perfekte Anbindung für Pendler:
Mit dem Bahnhof Neuburg in der Nähe genießen Sie eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge – Sie sind flexibel und schnell unterwegs.

✔ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportvereine, Schwimmbäder, Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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