KfW 40 QNG Neubauprojekt Regensburg – fertiggestellt 2026
Projektbeschreibung: Neubauprojekt Regensburg
- KfW 40 EH QNG Standard
Das Projekt wurde 2026 im energieeffizienten KfW 40 EH QNG Standard fertiggestellt. Käufer profitieren zusätzlich von besonders hohen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Ob Sonderabschreibung und degressive Abschreibung für die verfügbare Wohnung genutzt werden können, klären Sie bitte individuell mit Ihrem Steuerberater. - Barrierefreies Wohnkonzept mit Aufzug
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ein moderner Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen und eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen. - Kompakte Wohnungstypen mit Fokus auf ein bis zwei Zimmer
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 52,4 und 67,35 Quadratmetern. Auch Selbstnutzer finden hier moderne und effiziente Wohnräume. - Außenstellplätze am Gebäude
Ein fester Stellplatz bietet Komfort, Sicherheit und Witterungsschutz für Ihr Fahrzeug. Zu jeder Wohnung kommt noch ein Außenstellplatz im Wert von 17.500€ hinzu. - Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz
Durch die energetische Qualität des Gebäudes profitieren Käufer langfristig von sehr niedrigen Nebenkosten - Ruhige Lage mit urbaner Infrastruktur
Das Neubauprojekt Regensburg liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitflächen und Naherholungsgebieten.
Neubauprojekt Regensburg – nur noch 1 von 6 Wohnungen verfügbar
Beispielhafte Steuerliche Betrachtung – Neubauprojekt Regensburg
Betrachtung der Abschreibung (AfA) über 10 Jahre mit Sonder-AfA {§ 7b) + degressiver AfA {§ 7 Abs. 5 EStG)
| Jahr | degr. AfA (5%) | Sonder-AfA (5%) | Gesamte AfA p.a. | Kumulierte AfA | Restwert nach AfA |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.000,00 € | 25.000,00 € | 50.000,00 € | 50.000,00 € | 475.000,00 € |
| 2 | 23.750,00 € | 25.000,00 € | 48.750,00 € | 98.750,00 € | 451.250,00 € |
| 3 | 22.562,50 € | 25.000,00 € | 47.562,50 € | 146.312,50 € | 428.687,50 € |
| 4 | 21.434,38 € | 25.000,00 € | 46.434,38 € | 192.746,88 € | 407.253,12 € |
| 5 | 20.362,66 € | – | 20.362,66 € | 213.109,54 € | 386.890,46 € |
| 6 | 19.344,52 € | – | 19.344,52 € | 232.454,06 € | 367.545,94 € |
| 7 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 247.454,06 € | 352.545,94 € |
| 8 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 262.454,06 € | 337.545,94 € |
| 9 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 277.454,06 € | 322.545,94 € |
| 10 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 292.454,06 € | 307.545,94 € |
Disclaimer zur steuerlichen Information
Hinweis: Keine Steuerberatung
Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen, insbesondere zu Abschreibungen, Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen, stellen keine steuerliche Beratung im Sinne des Steuerberatungsgesetzes dar. Wir sind keine Steuerberater und übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten steuerlichen Inhalte. Für eine verbindliche steuerliche Einschätzung wenden Sie sich bitte an einen zugelassenen Steuerberater oder an Ihre zuständige Finanzbehörde. Eine Haftung für etwaige steuerliche Konsequenzen aus der Nutzung der Informationen auf dieser Website wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Eckdaten
Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 52,40 m² bis 67,35 m² und private Gartenbereiche von 60 m² bis 150 m². Barrierefrei mit Aufzug, je Wohnung ein Außenstellplatz. Kaufpreis der letzten verfügbaren Wohnung auf Anfrage.
Fertiggestellt 2026
Das Neubauprojekt Regensburg wurde 2026 in bester Mikrolage Regensburgs im KfW 40 QNG Standard fertiggestellt. Von sechs Wohnungen ist nur noch eine verfügbar – sofort bezugsfertig bzw. vermietbar.
Top Lage
Das Neubauprojekt liegt in der Puchnerstraße 2, Regensburg, inmitten einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Ob mit dem Auto oder der Bahn, Nürnberg, Ingolstadt und München sind schnell erreichbar.
In Planung: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten im QnG Standard
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