Vielseitig nutzbares Hotelobjekt mit Gastronomie in Ingolstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmanter Hotelbetrieb inklusive Gastronomie in zentraler Lage von Ingolstadt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und auf einer soliden betrieblichen sowie baulichen Grundstruktur aufbaut. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 16 Zimmern und befindet sich auf einem 673 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Gäste, Betrieb und ergänzende Nutzungskonzepte bietet.

Das Gebäude wurde teilweise saniert und verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattung. Damit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterführen, modernisieren oder neu ausrichten möchten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, da sich hier mehrere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem integrierten Gastronomiebereich. Dieser kann vom künftigen Eigentümer selbst genutzt, weiterhin verpachtet oder im Rahmen einer Umnutzung in zusätzliche vermietbare Fläche umgewandelt werden. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Betreiber- und Investmentstrategien. Ob klassische Hotelnutzung, Kombination aus Beherbergung und Gastronomie oder eine teilweise Neustrukturierung der Flächen zur Ertragsoptimierung – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Ausgestaltung.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und bewährte Ausstattung, die auf den laufenden Hotel und Gastronomiebetrieb abgestimmt ist und gleichzeitig eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen bietet.

Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche für den gastronomischen Betrieb, ein Gäste-WC, ein Keller sowie zusätzliche Abstellflächen. Der Gastronomie Innenbereich bietet Platz für ca. 30 Personen und schafft damit gute Voraussetzungen für einen laufenden Restaurantbetrieb, eine Weiterverpachtung oder eine alternative Nutzung der Flächen.
Der gepflegte Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für eine Außenbewirtschaftung, als Aufenthaltsbereich oder zur gestalterischen Weiterentwicklung des Außenbereichs.

Die Gästezimmer sind zweckmäßig ausgestattet und verfügen jeweils über ein Bett, einen Tisch sowie gegebenenfalls über einen Schrank. Darüber hinaus ist jedes Zimmer mit einem eigenen WC und einer Dusche ausgestattet, wodurch ein komfortabler Aufenthalt für Gäste gewährleistet wird.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Waschkeller mit Industriewaschmaschinen sowie einen separaten Wäscheraum, was insbesondere im laufenden Betrieb einen funktionalen und wirtschaftlichen Vorteil darstellt.
Eine Garage sowie Außenstellplätze stehen für Gäste und Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Gas. Ergänzend ist bereits eine PV-Anlage vorhanden, die zur nachhaltigen und wirtschaftlichen Bewirtschaftung des Objekts beiträgt.

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können:
Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wir. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.