Boardinghaus in Ingolstadt
85055 Ingolstadt, Gastgewerbe zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Robert Fistea
Geschäftsleitung -
FirmaRußwurm & Fistea Immobilien GbR
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AdresseOberringstraße 19
85051 Ingolstadt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID3195662
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ObjekttypGastgewerbe
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Adresse85055 Ingolstadt
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Etagen im Haus3
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Grundstück ca.669 m²
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Gesamtfläche ca.690 m²
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Gastrofläche ca.353 m²
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Zimmer19
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1924
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt15
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Stellplätze15 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. UST.
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Kaufpreis1.995.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.12.2024
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Gültig bis12.12.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1924
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Strom7,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme338,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage im Herzen Bayerns – Gästehaus in Ingolstadt
Sie suchen ein etabliertes Boardinghaus / Gästehaus mit Potenzial? Ingolstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler.
In strategisch idealer Lage – zwischen der A9 und der Altstadt – überzeugt das Objekt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit: ob als klassisches Gästehaus, für Serviced Apartments oder hybride Konzepte.
Das Ensemble aus Altbau (ca. 1924) und Anbau (1967) umfasst ca. 690 m² Wohn- und Nutzfläche mit Gästezimmern, Gemeinschaftsbereichen und Lagerflächen. Ein Check-in-Automat ermöglicht Gästen die flexible und eigenständige Anreise.
Besonders attraktiv: Der Dachstuhl ist noch nicht ausgebaut und bietet wertvolles Entwicklungspotenzial.
Ein solides Investment mit Substanz, laufendem Betrieb und Raum für Visionen.
Exposé auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Informationen
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.
Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird.
Lage
Das Boardinghaus / Gästehaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Ingolstadt. Die Nähe zur
Autobahn A9, die nur wenige Minuten entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle An- und Abreise, was
besonders für Geschäftsreisende und Urlauber von Vorteil ist. Trotz der verkehrsgünstigen Lage
genießt das Gästehaus eine ruhige Umgebung, die den Gästen einen angenehmen Aufenthalt
garantiert.
Entfernungen wichtiger Lagen in Ingolstadt und Städte:
• Stadtmitte: ca. 1,7 km
• Autobahnausfahrt: ca. 2,2 km
• Audi Forum: ca. 3,7 km
• Nordbahnhof: ca. 1,5 km
• München ca. 80km
• Augsburg: ca. 83 km
• Regensburg: ca. 75 km
• Nürnberg: ca. 92 km
Alle notwendigen Lebensmittelgeschäfte sind in kurzer Entfernung bequem zu erreichen.
Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige
Gehminuten entfernt, was den Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Freizeitaktivitäten als auch die alltägliche Versorgung problemlos möglich sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.