Attraktive Projektchance: Seniorenresidenz mit Pflege & Wohnen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand in der Nähe von Chemnitz, das bereits mit einer umfassenden Planung für eine Seniorenresidenz/Pflegeeinrichtung versehen ist. Die gesamte Planung wird mitveräußert, sodass der Käufer eine nahezu fertig entwickelte Konzeption übernehmen kann.

Projektbeschreibung:
Ziel des Projekts ist es, die hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum in der Region zu bedienen. Die geplante Seniorenresidenz soll nicht nur Wohnraum für ältere Menschen bieten, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungen integrieren, darunter:

Medizinische Versorgung: Arztpraxen, Apotheken
Wohlbefinden & Pflege: Friseursalon, Körperpflege, Physiotherapie, Logopädie, Massage
Alltägliche Dienstleistungen: Postservice, Lebensmitteleinkauf
Gastronomie & Freizeit: Restaurant, Café, Sportangebote
Bestand & Denkmalschutz:
Auf dem Grundstück befinden sich noch bestehende Altbauten, von denen ein Gebäude unter Denkmalschutz steht. Die Integration dieses historischen Gebäudes in die Planung wurde bereits in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde Sachsen erarbeitet und genehmigt, sodass diesbezüglich keine weiteren Klärungen erforderlich sind.

Projektstatus:
Die Planung befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium – lediglich wenige offene Punkte müssen noch mit den zuständigen Behörden final abgestimmt werden. Diese Aufgaben liegen in der Verantwortung des Käufers, wobei wir gerne bei den letzten Abstimmungen und erforderlichen Schritten unterstützend zur Seite stehen.

Die Gemeinde befürwortet das Vorhaben ausdrücklich und unterstützt dessen Umsetzung.

Ausstattung

Sanierungsbedarf: „Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde im Rahmen der Neuentwicklung umkonzipiert.“
Denkmalabschreibung: „Durch den Denkmalschutzstatus besteht die Möglichkeit einer attraktiven steuerlichen Abschreibung für Investoren (Denkmal-AfA).“
Geplante Ausstattung: „Die Planung sieht eine moderne Ausstattung vor, die den Anforderungen an eine Seniorenresidenz entspricht. Die genaue Ausgestaltung kann noch individuell angepasst werden.“