Top-City 1-Zi-Apartment in Ingolstadt | Lift & TG-Stellplatz

Beschreibung

Gepflegt, durchdacht und in strategisch hervorragender Lage: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer sehr guten Lage in Ingolstadt.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen hervorragenden Schnitt aus, der den großzügigen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich (W/K/E/S) optimal zur Geltung bringt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, das durch die hochwertige Ausstattung perfekt abgerundet wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der an warmen Tagen zur erweiterten Wohlfühloase wird.

Ein echtes Komfort-Plus für den Alltag: Im Gegensatz zu vielen anderen Single-Apartments müssen Sie oder Ihre Mieter hier für die Wäsche nicht in den Gemeinschaftskeller. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist direkt und praktisch in der Wohnung integriert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die entsprechend regulierbar ist. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC, sowie Waschbecken. Im Wohnraum ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesenbeleg ausgestattet.

Für zusätzlichen, wertvollen Stauraum sorgt ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. Ein absolut stressfreies Parken garantiert zudem der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank des im Haus vorhandenen Personenaufzugs ist die gesamte Anlage – von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür – komplett barrierefrei zugänglich.

Die Immobilie ist derzeit gut und zuverlässig vermietet. Auch in der Vergangenheit gab es kein Schwierigkeiten in der Vermietbarkeit des Objekts. Ein Eigenbedarf ist nach Rücksprache mit der Mietpartei auch ohne Probleme möglich.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights im Überblick
- Wohn-/Schlafbereich (W/K/E/S): Ca. 21,53 m² mit flexiblen Stellmöglichkeiten
- Balkon: Ca. 3,16 m² – ideal zum Entspannen
- Badezimmer: ca. 3,53 m² mit Dusche, WC und integriertem Waschmaschinenanschluss
- Flur / GA: Ca. 4,07 m² mit Platz für eine Garderobe
- Barrierefreiheit: Bequemer Personenaufzug über alle Etagen
- Stauraum: Eigenes, trockenes Kellerabteil inklusive
- Parken: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in mindestens gleicher Höhe vereinbart!

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.