Neubauprojekt Regensburg – KfW 40 EH QNG Standard

6 Neubauwohnungen in Regensburg
Projektbeschreibung: Neubauprojekt Regensburg
- KfW 40 EH QNG Standard
Das Projekt wird im energieeffizienten und förderfähigen KfW 40 EH QNG Standard geplant. Käufer profitieren zusätzlich von besonders hohen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Bis zu zehn Prozent pro Jahr sind in den ersten Jahren durch Sonderabschreibung und degressive Abschreibung möglich. Dies macht die Wohnungen vor allem für Kapitalanleger besonders attraktiv. - Barrierefreies Wohnkonzept mit Aufzug
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ein moderner Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Ebenen und eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen. - Kompakte Wohnungstypen mit Fokus auf ein bis zwei Zimmer
Geplant sind durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 52,4 und 67,35 Quadratmetern. Diese Wohnungsgrößen sind optimal geeignet für KfW Förderungen und steuerlich vorteilhafte Investitionen. Auch Selbstnutzer finden hier moderne und effiziente Wohnräume. - Außenstellplätze am Gebäude
Ein fester Stellplatz bietet Komfort, Sicherheit und Witterungsschutz für Ihr Fahrzeug. Zu jeder Wohnung kommt noch ein Außenstellplatz im Wert von 17.500€ hinzu. - Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz
Durch die energetische Qualität des Gebäudes profitieren Käufer langfristig von sehr niedrigen Nebenkosten - Ruhige Lage mit urbaner Infrastruktur
Unser Neubauprojekt München Feldmoching entsteht in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitflächen und Naherholungsgebieten.“
Neubauprojekt Regensburg – 4 Wohnungen noch Verfügbar

Ihr Experte für Neubauimmobilien
Ob Sie eine Neubauimmobilie kaufen möchten, Unterstützung bei der Finanzierung benötigen oder Fragen zu Bauphasen und Baupartnern haben – Herr Rußwurm ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner.
Mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung und Vermarktung von Neubauprojekten begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Sie suchen eine Neubauimmobilie im Raum Regensburg, Ingolstadt, Pfaffenhofen, München oder der Umgebung? Herr Rußwurm steht Ihnen gerne zur Seite. Persönlich, transparent und mit dem Blick für das Wesentliche.
Beispielhafte Steuerliche Betrachtung – Neubauprojekt Regensburg
Betrachtung der Abschreibung (AfA) über 10 Jahre mit Sonder-AfA {§ 7b) + degressiver AfA {§ 7 Abs. 5 EStG)
Jahr | degr. AfA (5%) | Sonder-AfA (5%) | Gesamte AfA p.a. | Kumulierte AfA | Restwert nach AfA |
---|---|---|---|---|---|
1 | 25.000,00 € | 25.000,00 € | 50.000,00 € | 50.000,00 € | 475.000,00 € |
2 | 23.750,00 € | 25.000,00 € | 48.750,00 € | 98.750,00 € | 451.250,00 € |
3 | 22.562,50 € | 25.000,00 € | 47.562,50 € | 146.312,50 € | 428.687,50 € |
4 | 21.434,38 € | 25.000,00 € | 46.434,38 € | 192.746,88 € | 407.253,12 € |
5 | 20.362,66 € | – | 20.362,66 € | 213.109,54 € | 386.890,46 € |
6 | 19.344,52 € | – | 19.344,52 € | 232.454,06 € | 367.545,94 € |
7 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 247.454,06 € | 352.545,94 € |
8 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 262.454,06 € | 337.545,94 € |
9 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 277.454,06 € | 322.545,94 € |
10 | 15.000,00 € | – | 15.000,00 € | 292.454,06 € | 307.545,94 € |
Disclaimer zur steuerlichen Information
Hinweis: Keine Steuerberatung
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Eckdaten
Unsere Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 52,40 m² bis 67,35 m² und private Gartenbereiche von 60m² bis 150m². Die Kaufpreise liegen zwischen 432.300 € und 552.932,50 €. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Komfort.
Verkaufsstart in Regensburg
Das Neubauprojekt Regensburg entsteht in bester Mikrolage Regensburgs im attraktiven QNG-Standard. Ideal für Kapitalanleger: Durch die erhöhte Abschreibung sind Wohnungen in Top-Lagen besonders gefragt.
Top Lage
Das Neubauprojekt entsteht in der Puchnerstraße 2, Regensburg, inmitten einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Ob mit dem Auto oder der Bahn, Nürnberg, Ingolstadt und München sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile des KfW 40 EH QNG Standards: 5 % Sonderabschreibung der Anschaffungs- und Herstellungskosten pro Jahr über 4 Jahre (insgesamt 20 %) und 5 % degressive Abschreibung für die ersten 6 Jahre. Kombiniert sind bis zu 10 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich – perfekt zur Steueroptimierung!
Weitere Informationen zum KfW-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und den Fördermöglichkeiten finden Sie direkt auf der Website der KfW. Zur KfW-Förderübersicht
In Planung: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten im QnG Standard

Neues Bauprojekt mit zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern in Baar-Ebenhausen.
Aktuell befinden wir uns in den finalen Planungsphasen für ein modernes Neubauvorhaben mit zwei Baukörpern, die jeweils sechs exklusive Wohneinheiten schaffen. Schon jetzt können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu erhalten und sich einen Vorsprung bei der Auswahl Ihrer Wunschwohnung zu sichern. Die Rußwurm & Fistea Immobilien GbR begleitet auch dieses Projekt mit höchstem Qualitätsanspruch und persönlichem Engagement.



